Mietrecht

Rechtsanwalt für Mietrecht in Hanau: Unsere häufigsten Tätigkeitsbereiche

• Erstellung von Mietverträgen: Wir entwerfen und passen Ihre rechtssicheren Wohnraum- und Gewerbemietverträge individuell an, um Ihnen eine solide Grundlage für Ihr Mietverhältnis zu gewährleisten.
• Prüfung von Mietverträgen: Unsere gründliche Analyse bestehender Mietverträge identifiziert unwirksame Klauseln und optimiert Ihre Verträge. Wir beraten Sie umfassend zu Ihren Rechten und Pflichten.
• Ordentliche Kündigung: Nutzen Sie unsere Beratung als Rechtsanwalt für Mietrecht in Hanau zu den Kündigungsfristen und -gründen, sei es im Falle von Eigenbedarf oder anderen legitimierten Gründen.
• Außerordentliche (fristlose) Kündigung: Wir prüfen die Voraussetzungen für fristlose Kündigungen bei schwerwiegenden Vertragsverstößen und setzen Ihre Ansprüche durch.
• Aufhebungsverträge: Wir unterstützen Sie in Hanau bei der Gestaltung und Prüfung von Aufhebungsverträgen zur einvernehmlichen Beendigung des Mietverhältnisses.
• Identifizierung von Mietmängeln: Lassen Sie sich von uns als Rechtsanwalt beraten, wann ein Zustand Ihrer Mietimmobilie als Mangel zu betrachten ist und welche Schritte zu unternehmen sind.
• Mietminderung: Unsere Berechnungen und Durchsetzung der Mietminderungsansprüche bei Mängeln sichern Ihnen die angemessene Anpassung der Miete.
• Mängelbeseitigung: Wir setzen Ihren Anspruch auf Instandsetzung der Mietsache gegenüber dem Vermieter effektiv durch.
• Prüfung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen: Vertrauen Sie auf unsere Expertise bei der Kontrolle der formellen und inhaltlichen Richtigkeit der Abrechnungen.
• Umlagefähigkeit vonenkosten: Wir klären für Sie, welche Kosten auf Sie als Mieter umgelegt werden dürfen.
• Widerspruch bei Nebenkostenabrechnungen: Mit unserer Unterstützung formulieren und durchsetzen Sie Widersprüche gegen fehlerhafte Abrechnungen.
• Prüfung der Zulässigkeit von Mieterhöhungen: Wir analysieren, ob eine Mieterhöhung gerechtfertigt ist, sei es im Hinblick auf die ortsübliche Vergleichsmiete oder nach Modernisierungsmaßnahmen.

FAQ: Häufig gestellte Fragen an uns als Hanauer Rechtsanwalt für Mietrecht

Was ist eine Eigenbedarfskündigung?

Eine Eigenbedarfskündigung liegt vor, wenn Sie als Vermieter in Hanau die von Ihnen gemieteten Räume für sich selbst, Ihre Familienangehörigen oder Angehörige Ihres Haushalts benötigen und deshalb das Mietverhältnis kündigen. Sie müssen dabei die Gründe für den Eigenbedarf nachvollziehbar darlegen.

Wann darf die Miete erhöht werden?

Sie dürfen die Miete erhöhen, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde (z.B. Staffel- oder Indexmiete) oder wenn Sie die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen, wobei gesetzliche Fristen und Kappungsgrenzen beachtet werden müssen. Auch nach Modernisierungsmaßnahmen können Sie unter bestimmten Voraussetzungen eine Mieterhöhung von Ihren Mietern verlangen.

Wann darf der Mieter die Miete mindern?

Sie als Mieter dürfen die Miete mindern, wenn die Wohnung einen Mangel aufweist, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch erheblich einschränkt, und der Vermieter diesen Mangel trotz Ihrer Anzeige nicht beseitigt. Die Höhe der Minderung richtet sich nach dem Ausmaß der Beeinträchtigung.

Warum einen Rechtsanwalt für Mietrecht beauftragen?

Sie sollten uns als Rechtsanwalt für Mietrecht in Hanau beauftragen, um Ihre Rechte und Pflichten im komplexen Mietrecht genau zu verstehen und effektiv durchzusetzen, sei es bei der Vertragsprüfung, Kündigungen oder Streitigkeiten. Wir helfen Ihnen, kostspielige Fehler zu vermeiden und Ihre Interessen optimal zu vertreten.

Welche Rechte habe ich als Mieter?

Als Hanauer Mieter haben Sie vielfältige Rechte, wie das Recht auf einen vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, den Schutz vor ungerechtfertigten Kündigungen oder das Recht auf Mängelbeseitigung. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre spezifischen Rechte im Detail zu verstehen und wahrzunehmen.